專訪嘉華國際鄧宇聰,消費者主權時代如何構建商業新生態文明基石

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專訪嘉華國際鄧宇聰,消費者主權時代如何構建商業新生態文明基石發布日期:2019-11-12 來源:網絡整理 瀏覽次數:導讀:專訪嘉華國際鄧宇聰,消費者主權時代如何構建商業新生態文明基石
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進入消費者主權時代,隨著移動互聯與消費場景的全渠道衍展與滲透,賦能消費新生態已成為商業發展的 第一引擎 。

諸多新的變革,一切都在構建更大的格局。場所、品牌、商業內容如何相互介入成為商業消費生態共贏的一方?如何塑造新的商業模式進而加速進化和發展?10月24日,嘉華(中國)投資有限公司業務及營運總經理鄧宇聰先生以【嘉御里】項目作為藍圖范本,與上海第一財經《第一地產》欄目共同探討了消費新時代下的商業生態之美。

專訪嘉華國際鄧宇聰,消費者主權時代如何構建商業新生態文明基石

嘉御里的定位及商戶業態?

國際化的精致藝術生活街區

鄧宇聰先生介紹,嘉御庭作為市中心的高端住宅,地處建國西路這樣具備深厚歷史文化底蘊的區域,目前居住的人群里,融合度較高,如本地的成功人士、海歸、外籍人士等,對居住及配套的要求高,有著自己獨特的生活品味。

在進行【嘉御里】的商業策劃及定位時,針對這些特定消費群體,結合建國西路的深厚歷史文化底蘊,希望能帶來一些新的概念和元素,打造一個商業氛圍不太重的街區,傳遞一種新的生活方式。

與傳統主流商業體集中在一個空間不同,【嘉御里】打造的是非傳統商業環境,開放式街區貫穿LIFESTYLE內核,將文化和藝術的概念與商業有機結合,帶來全新的生活方式。錯落在梧桐街區的一些特色商鋪,不斷有探索的驚喜和樂趣,為客戶帶來休閑、放松、愉悅的享受體驗,形成國際化的精致藝術生活街區。

在業態分布上,【嘉御里】精心挑選了外面并不常見的品牌,如PAIN CHAUD純正法式面包旗艦店、上海首家UCCA Kids尤倫斯兒童藝術中心旗艦館、全球家居精品H.N.LIN空間美學館、年輕態度時尚家居電商買手店線下首店IYOUTH STUDIO、高級瑜伽會所Y+Yoga等,包含設計和藝術機構、生活新概念店、消費升級店、美食、運動等,集設計、時尚與潮流于一體,希望這些新的商業形態,能為客戶帶來不一樣的休閑與生活體驗。

【嘉御里】英文名 PALACE LANE 中的PALACE與嘉御庭的 御 相呼應,代表 尊貴 的概念,同時也代表嘉華國際的高端產品線。LANE代表上海的里弄、情懷,兩個結合在一起,帶出上海的文化底蘊和全新的LIFESTYLE,也代表嘉華國際希望能提供給客戶最高端的產品和服務。

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藝術、徐匯衡復歷史文化風貌區的逆生長?

承載區域歷史文化內涵的基礎上,不斷賦予藝術表現形式

站在高緯度去看商業生態之美,才能定義商業消費價值全新邏輯。鄧宇聰先生指出,未來商業消費在很大程度上取決于商業生態的 小氣候 ,也就是場景化鏈接是否精準高效。

【嘉御里】地處建國西路徐匯衡復歷史文化風貌區,根據周邊人群、特點、定位以及消費品味,LIFESTYLE的品質要求,在選擇商戶時,【嘉御里】充分考慮藝術與商業、生活方式的融合,在街區進行呈現。

接下來,整個藝術商業街區會逐漸呈現得更加完善。目前【嘉御里】正在與藝術家及機構進行商談,會不斷有藝術、設計、裝置作品等,在街區呈現出來,并有各種形式的互動交流,更好地營造國際藝術生活街區的氛圍。

隨著【嘉御里】的發展,未來會在承載區域歷史文化內涵的基礎上,不斷賦予藝術的表現形式,將創新、活力與高品質現代社區的生活、商業、街區相融合,成為人、品牌、消費渠道相互精準連接的磁力點。

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聚焦 精而美 性格塑造?

引入 首 新 品牌,創新生態圈模式

連接的本質是由多元場景構建而成,鄧宇聰先生坦言建立與消費者有直接關聯的 對話渠道 ,將擁有洞悉未來革新的力量。普通社區商業主要是滿足周邊消費群體的日常生活需求,而針對【嘉御里】周邊的人群,【嘉御里】不僅僅是滿足使用功能需求,在業態選擇與配合上,會賦予審美和藝術功能,注重生活方式的提升。

如UCCA Kids,有別于傳統藝術的教育,通過展覽、體驗、與藝術家設計師互動交流等形式,進行藝術啟蒙、熏陶與激發。

H.N.LIN空間美學館,有別于傳統的家居店,作為意大利的高端家居館,提供知名設計師的作品,不僅僅是使用功能,還從藝術和美學的角度完美客戶的生活空間。

Y+瑜伽,作為當下生活潮流不可或缺的運動生活方式,堅持倡導瑜伽文化,使人從中獲得身心健康和愉悅。Y+嘉御里店將內在空間的瑜珈練習與外部空間的林蔭街景納入其中,安靜敘述瑜伽身心合一的優雅本質。同時,Y+還攜手來自世界各地的瑜伽老師團隊,展現瑜伽體式、瑜伽哲學、瑜伽科學、冥想、唱誦與舞蹈等全面的交流。

IYOUTH STUDIO以軟裝及裝飾為主,源自外國小眾、潮流的產品,展示在一定領域具有藝術感染力的設計師作品,致力為客戶提供完美家居體驗。

根據區域特點和特定人群,【嘉御里】選擇的商家與周邊人群的生活及消費理念相吻合,并非傳統的商鋪銷售產品,而是在各自領域,展示和銷售產品的同時,注重藝術體驗、交流和互動的空間,如與上海時裝周、設計周、藝術展覽相配合,在店鋪空間進行互動,包括各種WORKSHOP、小型展覽、EVENTS等。力求提升客群的生活審美和藝術認同感,商家與客戶互動配合,營造出藝術生活街區的氛圍。

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產業鏈布局加碼新階段?

嘉華旗下2項目新亮點曝光

與商業生態協同進化,正是嘉華不斷探索與實踐的方向。嘉華旗下位于曲阜路的盈凱文創廣場項目即將啟幕,項目地處蘇河灣板塊,是一座全新概念的辦公樓,引入了綠色環保的概念,設有景觀平臺空中花園、挑高大堂、滿足多樣化商務需求的挑高空間等。嘉華一直在不斷創新,希望為市場提供不一樣的辦公產品。

今年7月嘉華又成功拿下了長寧華陽路街道的地塊(武夷路項目),該項目的定位偏時尚及文化創意。地塊周圍有不少辦公和住宅,鄧宇聰先生表示,需要提供一些創新的辦公空間和商業,才具備競爭力和活力。嘉華將聘請最好的設計師,做出高標準的商業和辦公,希望能成為武夷路上的新亮點。與此同時,武夷路項目與【嘉御里】有比較接近的地方,地理位置好,都處于歷史風貌街區。之后將會把【嘉御里】一些比較好的餐廳和商家,引入到武夷路項目。

嘉華商業未來發展?

用商業想象為城市品質生活落下筆鋒

嘉華自90年代初進入內地以來,秉承穩健創新的發展理念,打造了住宅、辦公及商業等優質物業,從產品硬件到服務品質,我們一直精益求精。商業上,從招商到運營到服務和物業 ,我們一直在完善、優化和提升。

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