房產媒體11年,樓盤里面的“坑”

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在樓盤信息發布方面,木木一直以來都因為漢語的 時態 問題而抓狂。比如某樓盤 6月開盤 ,那是開了還是沒開呢? 6月新品加推 ,那是推了還是沒推呢? 準確的說法是 預計6月開盤 ,或者
在樓盤信息發布方面,木木一直以來都因為漢語的 時態 問題而抓狂。比如某樓盤 6月開盤 ,那是開了還是沒開呢? 6月新品加推 ,那是推了還是沒推呢?

準確的說法是 預計6月開盤 ,或者 已于6月X日開盤 ,但是很多時候,或者是偷懶,或者是對文字不敏感,或者是提供信息的人不知道or不愿意寫明白,種種原因導致含糊其辭的說法俯拾皆是。

相比之下,英語有動態進行時ing、完成時done、將來時going to,強制加在動詞上面,表意就很明確了。

對漢語的時態問題,網上吐槽的人還真不少。

總結起來,漢語的時態表達是按整句或整段話意會的,而不像其它很多語言(比如英語)是依靠動詞的不同形式來表達時態的不同。漢語的 時 必須添加時間詞如昨天,現在,后年等等。而態則由 了 , 過 , 完 , 在 這些語法助詞體現。

鑒于網上發布的樓盤信息,很多時候不會嚴格的添加 已于 、 將于 、 預計 等 或者是偷懶,或者是對文字不敏感,或者是提供信息的人不知道or不愿意寫明白,大家在瀏覽樓盤信息的時候,還是自帶濾鏡比較好,信息重要的話最好打電話問明白。另外,看信息發布時間也很重要,比如6月15日發布的信息 6月16日開盤 ,那就是還沒開;6月17日發布同樣的信息,那就是已經開了(如果發布信息的人足夠負責任,而不是非經核實直接復制之前的信息的話)。

二、還有一種故意的 含糊其詞

還有一種故意的 含糊其詞 經常被用于樓盤信息發布 加推 、 現房發售 。只說加推,不說什么時候加推的,有些就是早就開過盤的房源拎出來拍打拍打再發一發。 現房發售 ,嚴格來說應該指成為現房以后才開始對外賣,但市面上很多所謂的 現房發售 其實是 現房在售 ,也就是從期房階段就開始賣,賣到成了現房還沒賣完。

三、 預計 一詞里面也有坑

此外, 預計 一詞里面也有坑 這個預計,是置業顧問/經紀人個人預計的,還是項目方預計的?有沒有效力和約束力?尤其在交房時間方面,大家買房的時候除了問 預計交房時間 ,還要記得問 合同約定的交房時間 ,前者很多時候是早于后者的,但是后者才有實質性的約束力。

木木當年買的房子,買的時候已經封頂了,說預計年底交房,結果等到陽歷年底沒交,等到農歷年底也沒交,最后還是按照合同約定的時間,在來年的6月份交的房。

樓盤最晚到拿了預售證、可以網簽的時候,合同約定的交房時間就一定是已經定下來了,這個 合同 ,指的就是可以網簽的合同。

關于合同才有約束力、置業顧問個人的口頭承諾沒有約束力,這一點有的人知道,有的人不知道。但即使對于知道的人,因為合同是最后才看到的,所以在做買房決策的時候,還是要依賴于那些 沒有約束力 的信息傳達,這時候,學會分辨與追問就很重要了。

最后,標題里的 房產媒體11年 ,指的是木木已經在原搜房網現房天下11年了。。。

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