央行利率下降,房貸利率迎來下跌可能

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自從樓市調控以來房貸利率就牽動無數購房者的心弦,貸款有折扣到貸款沒折扣,從上浮10%到上浮20%,不斷上漲的房貸利率讓購房者壓力越來越大,為此購房者在買房時不得不多付出十幾
自從樓市調控以來房貸利率就牽動無數購房者的心弦,貸款有折扣到貸款沒折扣,從上浮10%到上浮20%,不斷上漲的房貸利率讓購房者壓力越來越大,為此購房者在買房時不得不多付出十幾萬利息,因此無數人盼望著房貸利率出現下跌,而現在機會終于來了。根據最新數據顯示,11月5日央行1年期的MLF的 中標利率 降低5個基點為3.25%,因為當前房貸利率實行浮動利率,1年期MLF利率出現下降很有可能會導致浮動利率出現下降,也就是說房貸利率有了下降空間。這對于想要買房的剛需來說絕對是一個天大的好消息,如果后期房貸利率能繼續下跌,那么剛需在買房的時候就能省下十幾萬的利息。

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根據相關機構統計數據顯示,10月全國首套房貸款平均利率為5.52%,相當于基準利率的1.12倍,如果貸款100萬分期20年那么就需要比基準利率多付出8萬元利息,這對于剛需家庭來說是一筆不小的負擔。從某種程度上來看,這也是當前樓市成交量下滑的主要原因之一,特別是跟之前貸款利率有不小折扣優惠的時候相比,現在買房要比之前買房多付出太多成本。購房者不是傻子,面對這種稍微一算就能得出的結論肯定不會選擇買房,如果不是因為現在市場上的房價正在緩慢下跌,剛需成本更高了。實際上也就是因為剛需明白房貸利率上漲對抑制房價有不錯效果,所以盡管有抱怨但還能接受,不過現在市場行情逐漸穩定,房價也不可能出現大幅度上漲了,這個時候也的確可以稍微降低房貸利率,來降低剛需購房者難度。

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銀行停止房貸利率最根本的原因就是為了抑制房價上漲,但現在市場上的房價基本上已經能保持穩定了,而且從目前房價下跌的幅度來看,房價下跌基本上已經達到底線了,后期房價繼續下跌的可能性并不大,在這樣的情況下的確可以稍微放松對房貸利率的上調了。實際上現在就算房貸利率出現了下降也不會對房價造成多大影響,因為現在樓市所表現出來的行情已經明確告訴所有人,房價是不可能繼續上漲了,在這樣的請繼續投資者不可能也不敢繼續炒房。而剛需也不會爭著搶著買房,而是會進行保持觀望,希望房價能繼續下跌,就算房價不跌也沒關系,反正房價不會上漲,那么剛需就能有大把時間選擇合適房源。就算房貸利率下調也不會迎來大批購房者,整個樓市還是會保持穩定走勢。

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中國買不起房的人多不多?答案是肯定是,就算房價在政策調控的作用下漲幅出現明顯下跌也一樣。以前普通人想要在大城市里買一套房子至少需要二十年的努力,現在雖然房價下跌了但買房需要的時間依舊沒縮短多少,只是讓剛需在湊齊首付的時候變得更容易。問題是相比起首付,房貸壓力才是剛需最害怕的東西,很多人在買房后不得不吃泡面度日,為的就是湊齊還月供的錢,所以如果能在房價下跌的同時降低房貸利率,那么才是剛需最想要看到的事情,而現在隨著央行LMF降低這一切似乎都有可能實現。那么問題是什么時候房貸利率才會下降呢?

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